Reihenmittelhaus zum kaufen in Bonn-Brüser Berg

In gefragter Lage von Bonn, im Stadtteil Brüser Berg, präsentiert sich dieses gepflegte und große Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981, mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² (ohne Terrasse) auf einem 260 m² großen Grundstück inklusive einer Garage.
Die massiv gemauerte Immobilie, keine Leichtbauwände, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, die das Haus insbesondere für Familien attraktiv machen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche zum Ess- und Wohnbereich mit Kamin,
einem großen Flur und einem Gäste-WC mit Dusche.
Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Licht und bieten einen direkten Zugang zum Garten.
Das Erdgeschoss, das Obergeschoss und der ausgebaute Dachboden sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Badewanne und Dusche, sowie drei weitere Zimmer.
Zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern geben den Blick zum Garten frei.
Das dritte Zimmer sowie das Badezimmer liegen zur Straßenseite.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet die Möglichkeit für eine kleine Wohneinheit.

Im Flur EG führt eine separate Treppe in einen abgetrennten Teil des Kellers (ca. 40 qm).
Hier befindet sich ein weiterer Flur, ein Duschbad und ein großer Raum mit zwei bodentiefen Fenstern, sowie eine kleine Souterrainterrasse. Die Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet und können als Wohnraum, Hobbyraum, oder als Büro genutzt werden. Dieser Bereich wurde bisher als separater Wohnraum genutzt. Hier befindet sich auch der Heizungsraum wo 2023 eine neue Buderus Gasheizung eingebaut wurde.
Ein weiterer Kellerraum (Hausanschlussraum) ist über das Haupttreppenhaus erreichbar. Alle Kellerräume haben eine normale Zimmerdeckenhöhe.

Grundstück: ca. 260 m² inklusive einer Garage
Wohnfläche: EG / OG ca. 125 m² zzgl. ausgebautes DG ca. 30 m²
Nutzflächen: wohnwertiges UG ca. 40 m²

2023 wurde eine neue Buderus Gasheizung eingebaut.