Dachgeschosswohnung in Ettringen (Wertach)

Kapitalanlage oder Eigenheim?

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung im gepflegten 3-Familienhaus mit großem Garten präsentieren zu dürfen.
Das sonnige Grundstück mit ca. 1.300 m² ist eine wunderbare Fläche zum Spielen oder Entspannen nach einem langen Tag.

Ob als Kapitalanlage zur Vermietung oder als selbstbewohntes Eigenheim - diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da diese nach Absprache im Frühjahr 2026 bezugsfrei wird.

Auf Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen des Mieters verzichtet.

Beim Betreten erwarten Sie ca. 70 m² gut geschnittene Wohnfläche, vom zentralen Flur ausgehend sind alle Räume zu betreten. Neben Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Ess-Küche sowie ein Badezimmer und separates WC ist eine großzügige und nach Süden ausgerichtete Loggia vorhanden.

Genügend Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher größerer Raum im Erdgeschoss darf ebenfalls mit genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, welche in dem Angebot enthalten ist. Ein weiteres Auto können Sie bequem davor parken.

Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details im persönlichen Gespräch und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot im Rahmen eines Besichtigungstermins vorzustellen.