Souterrainwohnung in Durbach

Willkommen in Durbach, einem der gefragtesten Wein- und Erholungsorte der Ortenau. Diese moderne 3-Zimmer-Souterrainwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger, die Wert auf flexible Nutzungskonzepte, stabile Nachfrage und nachhaltiges Ertragspotenzial legen.

Die Wohnung eröffnet ein breites Spektrum an Vermietungsmöglichkeiten: klassische Langzeitvermietung, möblierte Vermietung, Monteurunterkunft oder auch Ferien- bzw. Kurzzeitvermietung. Abhängig vom gewählten Konzept sind potenzielle monatliche Mieteinnahmen im Bereich von ca. 1.500 bis 2.000 € realisierbar. Die funktionale Raumaufteilung, der gepflegte Zustand sowie die moderne Ausstattung schaffen hierfür eine solide Grundlage.

Der Standort Durbach stellt einen entscheidenden Renditefaktor dar. Als renommierter Wein- und Urlaubsort mit hoher touristischer Nachfrage profitiert die Region seit Jahren von einer starken Auslastung im Bereich Kurzzeit- und Ferienvermietung. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Offenburg sowie die gute Verkehrsanbindung für zusätzliche Nachfrage durch Berufspendler, Geschäftsreisende und temporäre Mieter. Diese Kombination bietet Planungssicherheit und Flexibilität für unterschiedliche Marktphasen.

Auch langfristig überzeugt die Immobilie durch ihre Wertstabilität: Die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum in dieser Lage, die hohe Lebensqualität sowie die kontinuierliche Nachfrage nach temporärem Wohnen sprechen für eine nachhaltige Entwicklung. Plattformen wie Airbnb oder Booking.com ermöglichen bei entsprechender Nutzung eine effiziente Ausschöpfung des Ertragspotenzials.

Diese Wohnung vereint Renditechancen, Nutzungsoffenheit und Standortqualität in idealer Weise und richtet sich an Kapitalanleger, die nicht nur kurzfristige Erträge, sondern auch langfristige Perspektiven im Blick haben.
Eine attraktive Gelegenheit in Durbach – für Investoren mit Weitblick.

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