Reiheneckhaus zum kaufen in Wartenberg

Dieses moderne Reiheneckhaus bietet den idealen Lebensraum für alle Lebenssituationen, Familien und Paare, die Wert auf großzügige Raumgestaltung in zentraler Lage legen.

Auf vier Ebenen – vom praktischen Keller- über Erd- und Obergeschoss bis hin zum voll ausgebauten, schicken Dachgeschoss – bietet diese Immobilie insgesamt 138 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, sowie üppige 203 m² Nutzfläche. Die clevere Raumgestaltung eröffnet überraschend viel Platz und nutzt die Wohnfläche auf ideale Weise.

Das offene Raumkonzept im lichtdurchfluteten Erdgeschoss stellt einem zentralen Mittelpunkt des Hauses zum Zusammenkommen und miteinander Leben dar.

Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern einen idealen Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Hobbyraum. Das Badezimmer erhält durch ein Fenster frische Luft und Tageslicht. Eine moderne Glaser Duschkabine, die Badewanne sowie ein Handtuchheizkörper stehen sinnbildlich für die gehobene Ausstattung dieses Hauses.

Ein besonderes Highlight ist das vollwertig ausgebaute Dachgeschoss. Durch die großzügige Schleppgaube entsteht ein lichtdurchfluteter zusätzlicher Raum mit komfortabler Stehhöhe. Diese Ebene eignet sich ideal als Elternschlafzimmer mit Ankleide, Jugendzimmer oder stilvolles Studio. Ein weiteres, sonnenbelichtetes Duschbad wertet das Dachgeschoss zusätzlich auf.

Der Kellerbereich stellt eine praktische und wertsteigernde Ergänzung der Immobilie dar und ist als Nutzfläche ausgewiesen. Er bietet ausreichend Raum für Lager- und Nebenfunktionen und ermöglicht eine klare Abgrenzung von Wohn- und Funktionsbereich. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss erlaubt eine zentrale Organisation der Wäschepflege außerhalb der Wohnräume und trägt so zu einer effizienten Nutzung der Wohnfläche sowie zu einem aufgeräumten und strukturierten Gesamtbild der Immobilie bei.  

Der private Garten mit sonniger Westterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein zusätzlicher Zugang über die Hausrückseite sorgt für praktische Arbeitswege in den Garten. Die Terrassen der Reihenhäuser sind durch ansprechende Holz Granit Sichtschutzwände sowie Stabmattenzäune voneinander getrennt und gewährleisten zusätzliche Privatsphäre. Durch die Ost-West-Ausrichtung eignet sich das Haus zudem hervorragend für den Betrieb einer PV-Anlage zur Strom-Eigennutzung. Entsprechende Vorbereitungen hierfür werden bauseits getroffen.

Für Ihre PKWs stehen zwei großzügige Carports zur Verfügung, die durch hochwertige Holz-Stahl-Konstruktionen überzeugen. Diese Carports sind zudem für die Installation einer PV-Anlage geeignet; entsprechende Leerrohre führen direkt in den Technikraum des Hauses und können mit einer PV-Anlage/Wechselrichter auf den Dächern verbunden werden. Damit ist der Betrieb einer E Ladestation, die direkt in die Haustechnik eingebunden werden kann, problemlos möglich.

Der Außenbereich überzeugt durch eine einheitliche Materialauswahl aus heimischer Gebirgslärche bei Zaun, Eingangssichtschutz, Carport mit integriertem Mülltonnenhaus und schafft so ein harmonisch aufeinander abgestimmtes Gesamtbild.