Bungalow zum kaufen in Leverkusen-Schlebusch

Kurzbeschreibung:

Freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit ca. 178,5 m² Wohnfläche und großzügiger Nutzfläche, gelegen in ruhiger, familienfreundlicher Siedlung in Schlebusch. Großzügiger Garten mit Waldblick, Doppelgarage plus Gartenhaus, solide Ausstattung mit Parkett- und Stein-/Fliesenböden sowie Badezimmer mit Sauna.

Entwicklungsidee:
Wohnen auf zwei Ebenen Möglich!
Aufgrund des umfangreichen Flächenangebotes von 300 qm Wohn- und Nutzfläche, könnte man eine Anfrage für eine Einliegerwohnung stellen um die Finanzierung der Immobilie zu vereinfachen.
Eine weitere Idee wäre das auf der oberen Etage gelebt wird und in der unteren Etage eine Pflegekraft zur Betreuung der Eigentümer wohnt.
Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten stellt eine attraktive Möglichkeit für viele verschiedenen Lebenssituationen dar.
Eine Bauvoranfrage o.Ä. besteht nicht.

Perfekt für (werdende) Familien oder Rentner die Ruhe und Natur schätzen, gleichzeitig aber eine gute Infrastruktur und Zentrumsnähe wünschen.


Objektbeschreibung & Ausstattung:

Das Haus wurde ca. 1959 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet auf insgesamt ca. 178,50 qm Wohnfläche und 125,00 qm Nutzfläche reichlich Platz für ein komfortables und gemütliches Wohnen!

Der uneinsehbare Garten ist ca. 738,00 qm groß, ausgestattet mit zwei Terrassen, einer Zufahrt auf das Grundstück so wie der direkten Angrenzung an den Wald der zum Ophovener Weiher führt.

Die Immobilie wurde im Jahr 2004 umfassend saniert. Die Fenster wurden durch neue zweifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die Heizung inkl. Warmwasser-Boiler wurde erneuert, die Elektrik wurde grundlegend überarbeitet und der Dachboden gedämmt.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit extragroßen Fenstern und viel Lichteinfall. Der Großteil der Etage ist mit hochwertigen Stein- und Parkettböden ausgestattet.
Von dem Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auch auf die erste der beiden Terrassen mit Blick in den Garten.
Das Badezimmer liegt direkt neben dem Elternschlafzimmer und ist mit einer Eckdusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Alle Räumlichkeiten haben Fenstern inkl. elektrischer Rollläden wodurch Sie immer viel Licht zuhause haben, im Urlaub aber auch alle Fenster verriegeln können.

Ein cooles Extra ist der kleine Wandsafe der im Flur eingemauert ist.

Über eine Treppe im Eingangsbereich, mit Steinböden und geschmiedetem Handlauf versehen, gelangen Sie in den Wohnbereich im unteren Teil des Hauses.

Das Untergeschoss bietet Ihnen eine weitere Etage mit mehreren Schlafzimmern, Büros oder Ankleidezimmern und könnte z.B. als eigene Etage für Ihre Kinder dienen.
Insgesamt gibt es auf der Etage drei Schlafzimmer sowie ein übergroßes Badezimmer mit eigener Sauna und extragroßer Eckbadewanne. Dieser Bereich ist auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet welche 2012 eingebaut wurde. In diesem Jahr wurde das Bad umfassend saniert.

Außerdem ist auf der Etage auch ein praktischer Waschkeller mit angrenzendem großen Keller zu finden.

Das Haus wird im gleichen Zustand verkauft wie inseriert.
Da die KHK Immobilienservice GmbH (Haftungsbeschränkt) nicht nur
ein Immobilienbüro sondern auch ein Handwerksunternehmen
ist, können wir gerne verbindliche Angebote für viele
Hausarbeiten erstellen.