Etagenwohnung in Remscheid-Innenstadt

Diese geräumige Seniorenwohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage in zentraler Lage von Alt-Remscheid. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit insgesamt vier Gebäuden, welche untereinander durch Grünflächen verbunden sind und so eine angenehme Atmosphäre mit schönen Ausblicken für die Bewohner schaffen.

Jedes der vier Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Zugang zum Haus, einen Fahrstuhl und jeweils einen eigenen Gemeinschaftsraum für gemeinsame Aktivitäten. Abstellräume für Rollstühle oder Rollatoren, sowie Lademöglichkeiten für elektrisch betriebene Fortbewegungsmittel erleichtern das Leben. Ein eigener Kellerraum gehört mit zum Angebot, ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Hier handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung, welche ausreichend Platz für zwei Personen bietet. Das geräumige Wohnzimmer mit einer optisch separat liegenden Küche mit Küchenzeile hat durch die Ost-Ausrichtung Sonne bis zum Mittag. Ein Ost-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das große Schlafzimmer bietet Platz für Schränke und ein Doppelbett.

Das Badezimmer ist innenliegend und besitzt neben der sanitären Anlagen eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Alle Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung, die Fenster sind Doppelisolierfenster im weißen Kunststoffrahmen.

Das speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnittene barrierearme Wohnkonzept ermöglicht den Bewohnern ein bequemes und selbstständiges Leben. Die Gemeinschaft in den Häusern ist sehr gut und es gibt viele Bekanntschaften untereinander.

Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, fußläufig erreicht man das Allee-Center mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in 5 Minuten, das Rathaus und den Theodor-Heuss-Platz in 7 Fußminuten.

Die angebotene Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Miete von 343,50 € vermietet und noch bis 2029 preisgebunden. Danach kann sich der Mietzins an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren. Der Eigentümeranteil des Hausgeldes beträgt für das Jahr 2026 ca. 65,00 €.

Vorzugsweise richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger, welche mit Weitblick eine kluge Investition tätigen möchten. Es stehen 7 weitere Eigentumswohnungen desselben Eigentümers in diesem Objekt zum Verkauf; ein Verkauf mehrerer Objekte im Paket wäre sehr willkommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.