Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münsingen

In ruhiger Wohnlage von Münsingen-Dottingen steht dieses gepflegte und laufend modernisierte Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung zum Verkauf.

Die Immobilie wurde 1975 erbaut und zuletzt 2024/2025 umfassend modernisiert, unter anderem mit neuer Ölheizung und Kamin im Wohnzimmer (Hauptwohnung) sowie einer neu errichteten Dachterrasse mit ca. 64 m².

Das ca. 1.200 m² große Grundstück bietet viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Hauptwohnung (ca. 184 m², 6,5 Zimmer)

Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine offene Raumgestaltung.
Das Wohnzimmer mit hohen Decken und versetzter Ebene schafft ein modernes, luftiges Wohngefühl mit direkter Verbindung zu Küche und Essbereich.

Highlights der Hauptwohnung:
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- Große Dachterrasse ca. 64 m² (BJ 2024)

- Überdachter Balkon am Ankleidezimmer

- Garage mit direktem Zugang zur Wohnung

- Gewölbekeller

- Küche

- hohe Decken + Gemütlicher Kamin

Zusätzlich steht ein unausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das derzeit als Nutzfläche dient und Ausbaupotenzial bietet (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Einliegerwohnung (2,5 Zimmer)
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Die separate 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2022 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 €.
Sie verfügt über eine eigene Küche, einen separaten Kellerraum sowie eine überdachte Terrasse.

Die von den Mietern installierte Wallbox ist Eigentum der Mieter und nicht Bestandteil des Kaufumfangs.

Fazit:
Eine vielseitig nutzbare Immobilie mit großzügigem Platzangebot, attraktiven Außenflächen und stabilen Mieteinnahmen – ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder Investoren.