Erdgeschosswohnung in Niederkassel

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/cy7W an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den altersgerechten Komfort und ihre ruhige Lage im Grünen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder auch Senioren, die bequem und barrierearm wohnen möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft mit Blick gen Westen. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ein echtes Highlight ist das vom große, vom Schlafzimmer aus begehbare Badezimmer mit Wanne und Tageslicht – modern, funktional und bestens für alle Lebensphasen geeignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, während die gesamte Wohnung durch ihre gute Belichtung und den angenehmen Schnitt besticht. Obendrein gibt es für die Gäste noch ein separates Gästebad mit Dusche.

Beheizt wird das Objekt über eine bereits erneuerte Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2013, die für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.

Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wäschekeller sowie einen eigenen Pkw-Außenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 446,- Euro und beinhaltet u. a. die Erhaltungsrücklage und Heizkosten.

Der Kaufpreis beträgt 284.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.