Einfamilienhaus zum kaufen in Lychen

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 errichtet und befindet sich im Erholungsort Lychen in zentraler Wohnlage. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde bis 2013 kontinuierlich modernisiert. In diesem Zuge wurden die Fenster im Erd- und Dachgeschoss erneuert, die Außenfassade überarbeitet, das Dach neu eingedeckt sowie eine Gasbrennwertanlage installiert. Zusätzlich entstand eine überdachte Terrasse, die den Wohnbereich sinnvoll ergänzt. Die verputzten und versiegelten Außenwände tragen zum gepflegten Erscheinungsbild des Hauses bei.

Der Hauseingang wurde überdacht. Er führt in einen lichtdurchfluteten Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Eine offene Holztreppe verbindet das Erd- mit dem Dachgeschoss, während eine Granittreppe in den Keller führt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein angrenzender Essbereich mit historischem Kachelofen, die Küche mit funktionsfähiger Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Wohnzimmer und Essbereich sind durch einen dezenten Rundbogen optisch voneinander getrennt. Alle Räume verfügen über eine angenehme Wohnraumhöhe und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre.

Dachgeschoss:
Der Treppenflur erhält durch ein Dachfenster zusätzliches Tageslicht. Das Dachgeschoss umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Kellergeschoss – Nutzfläche ca. 78 m²

Im Keller befinden sich ein Heizungsraum mit Gastherme und Abstellmöglichkeit für Holz, mehrere Lagerräume, eine geflieste Waschküche mit Dusche und WC sowie ein weiterer Raum, der sich als Hobby- oder Gästezimmer eignet. Eine Werkstatt und ein separater Ausgang zum Hof ergänzen das Platzangebot.

Zum Anwesen gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz unterhalb der Terrasse. Die Zufahrt erfolgt über ein Wegerecht, das ebenfalls dem Nachbargrundstück dient.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der naturnahen Lage am Rand von Lychen spricht sie insbesondere Paare oder kleine Familien an, die ein nettes Wohnumfeld suchen. Insgesamt stellt das Haus ein attraktives Angebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dar.