Etagenwohnung in Vlotho

Zum Verkauf steht ein zukunftssicheres und weitgehend stressfreies Investment in ein hochwertiges Senioren-Komfortapartment in der renommierten Senioren-Residenz „Fährhof“ in Vlotho, direkt an der Weser, zu einem Kaufpreis von 154.500 Euro. Die gepflegte Wohnanlage wird von Tegeler-Gruppe betreut. Die Anlage umfasst 100 Einzelzimmer in sechs Wohngruppen mit Speise- und Gemeinschaftsräumen, Therapiebereichen sowie attraktivem Außenbereich. Jedes Apartment ist barrierefrei, hochwertig ausgestattet und verfügt über ein eigenes Duschbad. Es wird eine qualifizierte 24-Stunden-Betreuung mit vielfältigen Therapie- und Freizeitangeboten angeboten und die Anlage ist nahezu vollständig belegt. Mit dem Erwerb wird das Sondereigentum am Apartment Nr. 16 inklusive eines Miteigentumsanteils von 1,07 % an der Gesamtanlage (insgesamt ca. 62 qm) erworben. Grundlage der Einnahmen ist ein bis Ende 2038 laufender Pachtvertrag mit der Tegeler-Gruppe, die sämtliche Vermietungs-, Instandhaltungs- und Verwaltungsaufgaben übernimmt. Die monatliche Pachteinnahme beträgt 577 432 Euro, was einer kalkulatorischen Bruttorendite von rund 3,85 % entspricht und dieses Angebot insbesondere für Anleger interessant macht, die Wert auf Stabilität, geringe Verwaltungsaufwände und die Seriosität eines erfahrenen Betreibers legen. Verwaltungsgebühren Monatlich beträgt ca. 32,5 Monatlich.