Einfamilienhaus zum kaufen in Treis-Karden

In dem 1957 erbauten Objekt befinden sich drei abgeschlossene Wohneinheiten, welche 2003-2005 umfassend saniert wurden. Die Wohnungen im EG und OG sind je 57qm, die Wohnung im DG 39qm groß. In der DG-Wohnung befindet sich eine Einbauküche, welche mit verkauft wird. Terrassen- und Balkonflächen sind nicht in den qm-Zahlen enthalten.
Hochwassersicher bietet sich ein exponierter Moselblick. Die Wohnungen bieten ein perfektes Zuhause in idyllischer Lage. Zwei Terrassen, ein Balkon und ein Garten machen das Objekt besonders attraktiv. Selbstverständlich sind Kellerräume und eine Garage vorhanden, vor dem Objekt steht ausreichend Parkraum zur Verfügung.
Mit der vorhandenen Nachtspeicherheizung kann das Objekt ökologisch wertvoll mit erneuerbaren Energien beheizt werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über drei Durchlauferhitzer. Der Laminatboden bietet ein angenehmes Raumklima. Ein Glasfaseranschluß ist bereits im Haus vorhanden, bei dieser Gelegenheit wurde auch der Wasser- und Kanalanschluß erneuert.
Seit dem Ausbau der Straße und der Parkplätze vor dem Haus bietet sich ein gepflegtes Umfeld.

Aktuell ist das Objekt komplett bewohnt, bzw. vermietet. Die Wohnungen im EG und DG werden kfr. frei, so dass eine zukünftige Nutzung individuell gestaltet werden kann. Denkbar ist eine komplette Vermietung als Anlageobjekt, eine teilweise oder komplette Eigennutzung -auch als Mehrgenerationenhaus- oder eine Aufteilung in Wohnungseigentum. Aufgrund der idyllischen Lage bietet sich ggf. eine teilweise Nutzung als Ferienwohnung an.