Etagenwohnung in Herrenberg

360° Tour :
https://tinyurl.com/berlinerstr22

Diese gepflegte Wohnung wurde nach der Erbauung ausschließlich vom bisherigen Eigentümer(meinem Großvater) selbst bewohnt und befindet sich somit in erster Hand. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre in attraktiver Lage von Herrenberg.

Die Wohnung wurde bereits leer geräumt, einschließlich des vollständigen Rückbaus der Küche, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche problemlos umsetzen können. Ein großzügiger, hochwertiger Einbauschrank im Flur wurde bewusst in der Wohnung belassen und kann gerne übernommen werden.

Dank des optimalen Zuschnitts sowie der ruhigen und zugleich zentralen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien. Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Der gemeinschaftliche genutzte Fahrradraum, der großzügige und abschließbare Kellerraum, sowie die abschließbare Garage runden das Angebot ab.

Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung, ein angenehmes Wohnumfeld und eine sehr gute Infrastruktur legen.


Energieausweis vorhanden.
Teilungserklärung vorhanden.
Letzte Abrechnung (2024) sowie Wirtschaftsplan 2025 liegen vor.
Aus der Abrechnung 2024 ergibt sich eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 177.815 €.
Die nächste Abrechnung(2025) wird voraussichtlich im Februar vorliegen.
Für weitere Fragen, stehe ich Ihnen gerne via Nachricht oder bei der offenen Besichtigung am 18.01 von 10:00-16.00 Uhr zur Verfügung!

Viele Grüße
Patrick Kraus