Erdgeschosswohnung in Freilassing

Diese Immobilie wird nicht im Rahmen eines klassischen Verkaufs angeboten, sondern ausschließlich als Leibrentenmodell mit lebenslangem Wohngebrauchsrecht. Im Mittelpunkt steht eine langfristig planbare, wertgesicherte Kapitalanlage mit klaren vertraglichen Rahmenbedingungen, die auf Stabilität, Inflationsschutz und nachhaltigen Substanzerhalt ausgerichtet ist. Gegen eine individuell vereinbarte Einmalzahlung sowie eine lebenslange monatliche Leibrente geht das Eigentum an der Wohnung auf den Käufer über. Die monatliche Leibrente wird lebenslang, vorschüssig geleistet und ist vertraglich an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, wodurch ein wirksamer Schutz vor Kaufkraftverlust gewährleistet ist. Die derzeitigen Eigentümer behalten ein lebenslanges Wohngebrauchsrecht und nutzen die Immobilie weiterhin als ihren Hauptwohnsitz. Die laufenden umlagefähigen Betriebskosten werden von den Verkäufern getragen.Die konkrete Ausgestaltung der Leibrente, insbesondere die Höhe der Einmalzahlung sowie der monatlichen Zahlung, erfolgt individuell und wird transparent im persönlichen Gespräch abgestimmt.

Die der Leibrente zugrunde liegende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Freilassing und wurde im Jahr 2004 errichtet. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 62 Quadratmetern, die durch einen großzügigen Wintergarten mit Frontverglasung und einer großzügigen Terrasse mit Gartenanteil im Sondernutzungsrecht ergänzt wird. Darüber hinaus stehen zusätzliche wohnlich nutzbare Flächen im Untergeschoss mit rund 25 Quadratmetern zur Verfügung. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer.

Die Kombination aus Einmalzahlung, indexgesicherter Leibrente und lebenslangem Wohngebrauchsrecht schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Kapitaleinsatz, laufender Belastung und langfristigem Substanzwert.