Reihenmittelhaus zum kaufen in Meckenheim

Dieses vollunterkellerte Einfamilien-Reihenhaus in Split-Level-Bauweise bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche eine gut strukturierte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, zwei Bädern sowie einer separaten Küche. Errichtet im Jahr 1979, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, insgesamt jedoch modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektro-Nachtspeicheröfen.

Das Reihenhaus befindet sich auf einem insgesamt 265 m² großen Grundstück, bestehend aus 248 m² Hausgrundstück und einem separaten, 17 m² großen Garagengrundstück. Der Eingangsbereich führt in die verschiedenen Ebenen des Hauses; durch die Split-Level-Bauweise entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit Teppichböden und Fliesen ausgestattet, die Wände sind tapeziert und teilweise gestrichen.

Im Untergeschoss befindet sich ein praktisches Duschbad mit WC und Waschbecken, im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Bidet sowie einem Dachfenster, das für Tageslicht sorgt.

Die straßenseitigen Fenster wurden erneuert und verfügen über Kunststoffrahmen sowie eine moderne Dreifachverglasung. Die hofseitigen Fenster hingegen sind überwiegend bereits älter und mit Doppelverglasung sowie teils Holz-, teils Kunststoffrahmen ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Markise, an die sich der gepflegte Garten anschließt. Der Terrassen- und Hofbelag wurde in den letzten Jahren erneuert. Der Vorgarten ist vollständig gepflastert und dadurch sehr pflegeleicht.

Weiterhin gehört zum Objekt eine Einzelgarage mit elektrischem Tor auf einem 17 m² großen Garagengrundstück. Zudem ist eine Alarmanlage installiert. Die Immobilie eignet sich somit ideal für Familien und Paare, die Wert auf großzügige Wohnbereiche und einen schönen Garten legen, gleichzeitig aber die Chance nutzen möchten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Das Gebäude samt Einzelgarage wird auf Erbbaubasis verkauft. Das Erbbaurecht besteht noch bis Mai 2079. Ein zusätzlicher Erwerb des Grundstücks ist zum Bodenrichtwert ebenfalls möglich.