Einfamilienhaus zum kaufen in Meckenheim

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2510198

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In zentraler Wohnlage von Meckenheim präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1960, das durch seine durchdachte Grundrissgestaltung und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Obergeschoss in den 1990er-Jahren zu einer Zahnarztpraxis umgebaut und damit einer gewerblichen Nutzung zugeführt. Je nach individuellem Wohnkonzept besteht die Möglichkeit, diese Etage wieder in Wohnraum umzuwandeln; hierfür wäre, wie bei jeder Nutzungsänderung, eine entsprechende Genehmigung durch das Bauamt erforderlich. Gleiches gilt für das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Nutzfläche ausgewiesen ist und sich bei behördlicher Zustimmung zur offiziellen Wohnfläche entwickeln ließe. Dadurch eröffnet das Haus ein bemerkenswert flexibles Konzept, das sowohl großzügiges Wohnen als auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht.

Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der großzügig angelegte Vorgarten ins Auge, der mit seiner Weite und der klaren Linienführung eine einladende Atmosphäre schafft und dem Haus ein repräsentatives Erscheinungsbild verleiht. Ein gepflegter, seitlich verlaufender Weg führt entlang der Hausfassade zum überdachten Eingangsbereich.

Durch die Haustür betreten Sie zunächst den allgemeinen Hausflur, der als zentraler Eingang und Verteilerbereich dient. Geradeaus führt eine Tür direkt in die Erdgeschosswohnung, die sich durch ihre angenehme Helligkeit und ihre klar strukturierte Aufteilung auszeichnet. Während das Obergeschoss über das gemeinsame Treppenhaus erreicht wird, liegt der Zugang zum Kellergeschoss exklusiv innerhalb der Erdgeschosswohnung.

Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich das erste Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Schlafzimmer anbietet. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die mit ihrem hellen Ambiente und ihrer praktischen Gestaltung den funktionalen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus öffnet sich eine Tür zur großen Terrasse, die sowohl einen überdachten Bereich für wettergeschützte Stunden als auch eine offene Fläche für sonnige Tage bietet. Die Terrasse verbindet das Haus harmonisch mit dem Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung oder Familienaktivitäten eröffnet.