Mehrfamilienhaus zum kaufen in Feldkirchen-Westerham

Vielseitigkeit trifft auf großzügige Wohnfläche

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit: Dieses charmante und großzügige Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Westerham bietet auf ca. 228 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten ein enormes Potenzial – sowohl zur Selbstnutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung.

Das massiv gebaute und voll unterkellerte Haus wurde 1951 errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 3.141 m² Fläche. Die derzeitige Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung in drei Einheiten mit insgesamt 8 Zimmern, 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern sowie 2 separaten WCs.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit beheiztem Wintergarten, Terrasse, einer modernen Einbauküche (BJ 2018) sowie einem Grundofen-Kamin für behagliche Stunden. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig hingegen die sep. Toilette schon saniert wurde.

Das Obergeschoss bietet eine klassische 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einem Südbalkon sowie einer großen Dachterrasse über der Doppelgarage. Küche bedürfen hier einer Renovierung – eine tolle Möglichkeit zur eigenen Gestaltung.
Ein modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie separates WC wurde 1997 saniert.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere attraktive Wohneinheit mit offenem Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zu einem kleinen Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einem modern ausgebauten Dachgeschoss (BJ 2014) mit großen Velux-Fenstern und elektrischen Markisen. Das Bad ist renovierungsbedürftig. Darüber hinaus gibt es noch ein Speicherabteil unter dem gedämmten Dach.

Das Objekt verfügt über sieben Stellplätze – aufgeteilt in eine Doppelgarage, einen Carport sowie mehrere Außenstellplätze. Der großzügige Kellerbereich mit Waschraum, Fahrradraum, Heizungsraum mit neuer Gas Brennheizungsanlage von 2021 und drei weiteren separaten Kellerräumen rundet das Platzangebot ideal ab.

Dieses Anwesen eignet sich ideal für:
-Eigennutzung durch Mehrgenerationen
-Teilweise oder vollständige Vermietung (z. B. Betriebswohnungen)
-Gewerbliche Nutzung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in einer der begehrtesten Lagen im oberbayerischen Raum zu erwerben!