Dachgeschosswohnung in Zirndorf

Diese unvermietete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines 1990 errichteten Mehrfamilienhauses verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen sich ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der wintergartenähnliche Balkon, der zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Die maßgefertigte Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie einen fest zugeordneten Kfz-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 415,00 € und umfasst auch die Rücklagenzuführung.

Durch den derzeitigen Leerstand eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Technisch und baulich wurden in den letzten Jahren relevante Investitionen vorgenommen: Die Ölzentralheizung wurde 2019 erneuert, 2024 teilweise die Fenster ausgetauscht und 2025 die Fassade gemacht.

Besichtigungen sind ab dem 31.01. möglich.