Terrassenwohnung in Hagen-Hochschulviertel

Diese sehr gepflegte ca. 82 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Klosterviertel in Hagen.

Nachdem Sie über den Hauszugang stufenlos zur Wohnung gelangt sind, betreten Sie die zentrale Wohnungsdiele, über die alle Zimmer erreichbar sind.
Herzstück der Wohnung ist das ca. 27 m² große Wohn-/ und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse mit Süd-Ost- Ausrichtung.
Direkt neben dem Wohn-/ Esszimmer liegt die Küche. Zudem stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung.

Ein weiterer Mehrwert dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist und damit den heutigen Anforderungen an moderne Mobilität gerecht wird.

Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Derzeit ist die Wohnung bereits seit neun Jahren durchgehend vermietet. Die Mieterin fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 680 EUR monatlich, hinzu kommen 45 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus laufenden Erträgen, langfristiger Vermietbarkeit sowie nachhaltiger Wertstabilität und Entwicklungspotenzial.