Immobilie in Mammendorf

Diese großzügige und schön hergerichtete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Top-Lage innerhalb eines gepflegten 4-Familienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1.OG und DG), bietet 4 Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die sie zu einem echten Unikat machen.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein hochwertig in 2020 saniertes, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein praktischer Vorratsraum bieten viel Platz für den Alltag.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit einem Schwedenofen zu gemütlichen Stunden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-Westbalkon mit Markise.
Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss mit großen Fensterflächen, das über eine hochwertige Holztreppe vom Flur aus zugänglich ist. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, geschickt integrierter Stauraum in der Dachschräge sowie ein zusätzliches, kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleideraum nutzen lässt.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Dachboden und einem Starkstromanschluss für E-Mobilität. Auf dem Garagendach befindet sich ein Balkonkraftwerk, welches in den letzten 12 Monaten eine Leistung von ca. 700 kWh erzeugt hat.
Ein kleiner Gemeinschafts-Gartenanteil rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum.
Diese besonders gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Zuhause in einer begehrten Lage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 109 m², davon werden ca. 35 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss angerechnet. Dieser Bereich ist aktuell noch nicht offiziell genehmigt und wird daher ohne rechtliche Wohnflächenanerkennung genutzt.