Dachgeschosswohnung in Gummersbach

1. Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Sechs-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1983 – in einer zugleich beliebten und zentral gelegenen Wohnlage von Dieringhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, ÖPNV und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem und in kurzer Distanz erreichbar.

Die Wohnung wurde über viele Jahre vom Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich in einem modernen, äußerst ordentlichen Gesamtzustand, der deutlich über dem Baujahrstandard liegt. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass die Wohnung ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden kann.

2. Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung (73m2) umfasst 3 Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone in unterschiedlichen Himmelsrichtungen – ein außergewöhnliches Highlight, das freies Wohnen mit viel Licht, Luft und Ausblick ermöglicht.

Ausstattungsdetails im Überblick:
• Drei Balkone – unterschiedliche Ausrichtungen, ideal für Sonne zu jeder Tageszeit
• Moderne Küche im Kaufpreis enthalten
• Modernisiertes Badezimmer (2017) mit zeitgemäßer Gestaltung
• Modernisiertes Gäste-WC (2020)
• Gaszentralheizung erneuert in 2023
• Innenausbau in sehr gepflegtem, modernem Zustand
• zeitgemäße Malerarbeiten + gepflegte Fußbodenbeläge
• Eigener Kellerraum + Eigener Stellplatz
• Gute Grundrissgestaltung mit angenehmer Raumwirkung
• Helle Dachgeschosslage mit privater Atmosphäre

3. Fazit

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihr hohes Maß an Pflege, einen zeitgemäßen Zustand, eine attraktive Lage und vor allem durch das seltene Highlight dreier Balkone. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Infrastruktur und einem charmanten, hellen Wohnambiente macht sie zu einem idealen Zuhause für alle, die besonderen Wert auf Komfort und Lage legen.