Etagenwohnung in Aalen
Objekt nicht gefunden
73434
Aalen
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- Kaufpreis
- 234.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 72 m²
25 Aufrufe
Objekt-ID: 39298650
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 72.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | 15.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.256,94 € |
| Mit Immobilienpreisen Aalen vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1990 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 90,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon befindet sich in einem gepflegten, hausmeisterbetreuten Wohnhaus im beliebten Teilort Aalen-Unterrombach (Übergang zu AA-Hofherrnweiler) in sehr ruhiger Lage.
Die Wohnfläche umfasst 72 qm, aufgeteilt auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur sowie Balkon.
Die Wohnung wird mittels moderner Brennwert-Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2015) beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Therme wurde erst kürzlich von Vaillant gewartet.
Das Haus erreicht sehr gute Energiewerte und verfügt über eine Wärmedämmung
2016 wurden die Böden und Wände in der Wohnung erneuert. 2025 wurde die Elektrik um einen zusätzlichen FI-Schalter für die Küche erweitert. Ende 2025 wurde die Wohnung umfangreich saniert mit Fokus auf Küche, Bad und WC.
Am Gemeinschaftseigentum wurden 2023 das Einfahrtstor zur Tiefgarage erneuert, 2025 die Dachfenster ausgetauscht und Fliesenarbeiten im Treppenhaus durchgeführt.
Es gibt keinen Sanierungsstau am Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum. Des Weiteren stehen ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum (4. OG) zur Verfügung.
Der Putzdienst für das Treppenhaus und die Gemeinschaftsflächen sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister ausgeführt.
Die Wohnung wird unvermietet verkauft. Ein Verkauf der Wohnung erfolgt zum April 2026.
Die Wohnfläche umfasst 72 qm, aufgeteilt auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur sowie Balkon.
Die Wohnung wird mittels moderner Brennwert-Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2015) beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Therme wurde erst kürzlich von Vaillant gewartet.
Das Haus erreicht sehr gute Energiewerte und verfügt über eine Wärmedämmung
2016 wurden die Böden und Wände in der Wohnung erneuert. 2025 wurde die Elektrik um einen zusätzlichen FI-Schalter für die Küche erweitert. Ende 2025 wurde die Wohnung umfangreich saniert mit Fokus auf Küche, Bad und WC.
Am Gemeinschaftseigentum wurden 2023 das Einfahrtstor zur Tiefgarage erneuert, 2025 die Dachfenster ausgetauscht und Fliesenarbeiten im Treppenhaus durchgeführt.
Es gibt keinen Sanierungsstau am Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum. Des Weiteren stehen ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum (4. OG) zur Verfügung.
Der Putzdienst für das Treppenhaus und die Gemeinschaftsflächen sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister ausgeführt.
Die Wohnung wird unvermietet verkauft. Ein Verkauf der Wohnung erfolgt zum April 2026.
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Lage
73434 Aalen
Aalen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.431,11 €/m² in Aalen.
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