Doppelhaushälfte zum kaufen in Dießen am Ammersee

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Obermühlhausen, einem Ortsteil der beliebten Ammerseegemeinde Dießen, präsentiert sich diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021. Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, großzügige Wohnflächen sowie eine energieeffiziente Haustechnik – ideal für Paare und Familien, die ein hochwertiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Objektdaten im Überblick

Grundstücksfläche: ca. 419,30 m²
Wohnfläche: ca. 163,37 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 218,67 m²
Baujahr: 2023 – neuwertiger Zustand
Hausaufteilung: KG, EG, OG, DG
Stellplätze: 2 Außenstellplätze


Ausstattung & Besonderheiten

Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet ein modernes Wohnambiente mit ausgewählten Materialien und energieeffizienter Technik:

Einbauküche in modernem Design
Edle Vinylböden, Treppe aus massivem Eicheholz
Feinsteinfliesen in Küchen- und Sanitärbereichen
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Heizungsanlage
Fußbodenheizung in allen Wohnetagen
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Hochwertige Sanitärausstattung in allen Bädern
Kaminanschluss im Wohnbereich für behagliche Wärme
Satelliten- & WLAN-Vorinstallationen
Großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht
Voll nutzbares Kellergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche
Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG):Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, offene Küche, Gäste-WC.
Obergeschoss (OG):Drei große Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche/Badewanne.
Dachgeschoss (DG):Großzügiges Studio – ideal als Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.
Kellergeschoss (KG):Zusätzlicher Stauraum, Technikraum, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereiche.

Lage
Obermühlhausen liegt nur wenige Minuten vom Ammersee entfernt und bietet eine idyllische, naturnahe Wohnqualität. Dießen am Ammersee verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und S-Bahn/Regio-Anbindung Richtung München. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Segeln und Wandern ein.

Fazit
Eine neuwertige, moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in begehrter Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die ruhiges Wohnen nahe des Ammersees mit bester Lebensqualität suchen.