Einfamilienhaus zum kaufen in Walddorfhäslach

Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Walddorfhäslach verbindet auf einzigartige Weise klassischen Altbau-Charme mit einer faktisch modernen Bausubstanz. Zwar ist im Grundbuch das Baujahr 1934 vermerkt, jedoch wurde das Gebäude 1987 bis auf eine tragende Wand vollständig abgetragen und neu aufgebaut. Technisch und baulich entspricht das Haus somit einem Baujahr 1987.

Mit ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 7 Zimmer, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch problemlos auch als Zweifamilienhaus konzipiert werden – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.

� Wohnen mit Atmosphäre & Charakter
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieses Hauses: dreieckige Fenster, eine hochwertige Echtholzküche, natürliche Materialien wie Parkett, Fliesen und Stein sowie liebevolle Details verleihen dem Objekt ein warmes, individuelles Wohngefühl. Der Zustand ist gepflegt, authentisch und bewusst nicht „glatt saniert“ – genau das macht den Reiz aus.

Im Untergeschoss befindet sich ein Bereich mit Heiztechnik und Werkstattcharakter, der bereits wohnlich nutzbar ist und sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich anbietet.

� Gemütlichkeit trifft Substanz
Ein echtes Highlight ist der massive Steinkamin im Wohnzimmer, der nicht nur Wärme spendet, sondern den zentralen Wohnbereich atmosphärisch aufwertet.

� Außenbereich mit Zukunft
Neben einem kleinen Garten verfügt das Haus über eine Außenfläche auf Höhe des 1. Obergeschosses, gelegen über der Garage – ideal als sonnige Terrasse. Besonders attraktiv: Das angrenzende Nachbargebäude wird abgerissen, wodurch sich künftig eine freie Sicht und ein deutlich offeneres Wohngefühl ergeben.

� Fazit
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – sondern ein ehrliches Zuhause mit Seele, Charakter und Substanz. Perfekt für Familien, die Individualität, Ruhe und ein gewachsenes Wohnumfeld schätzen.