Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wankendorf

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bildet mit seiner Gesamtwohnfläche von rund 220 m² und dem weitläufigen Grundstück von 1.067 m² eine hervorragende Basis für unterschiedliche Nutzungsmodelle – von klassischer Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Neugestaltung für Eigennutzer.

Das Gebäude wurde vermutlich ca. 1906 gebaut und im Laufe der Jahre immer wieder angepasst. Ursprünglich wurde es als Zweifamilienhaus genutzt. Seine solide Grundstruktur bietet vielfältige Möglichkeiten für neue Wohnkonzepte.

Das Wohnhaus ist z.Zt. in drei Einheiten unterteilt, die aktuell alle leerstehend sind und somit maximale Flexibilität erlauben. Im Erdgeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen:
Die kleinere Einheit mit ca. 51 m² verfügt über eine klare, funktionale Raumaufteilung mit Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 58 m² Wohnfläche und umfasst Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche. Beide Wohnungen sind jeweils mit einem eigenen kleinen Kellerraum ausgestattet.

Im Obergeschoss erstreckt sich die größte Einheit des Hauses über ca. 110 m². Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad sowie einen Flur. Hinzu kommt ein Wintergarten, der jedoch in seiner aktuellen Form vermutlich nicht genehmigt wurde. Die großzügigen Flächen dieser Etage eröffnen ein hohes Potenzial für individuelle Anpassungen und Umgestaltungen.

Die kleinere Wohnung unten kann recht einfach durch das Entfernen einer Verbindungstür zusammen mit dem Obergeschoss genutzt werden.
Alle drei Wohneinheiten werden derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Nebengebäude in Form eines ehemaligen Stall- und Werkstattgebäudes mit Garage sowie ein Carport.

Zudem besteht die Möglichkeit der Bebauung des hinteren Grundstücksteils. Ein Bebauungsplan (Nr. 24 der Gemeinde Wankendorf) wurde 2024 erstellt.

Die Wohnlage überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur: Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Während das Haus straßenseitig an der belebten Hauptachse des Ortes liegt, zeigt sich der rückwärtige Grundstücksbereich angenehm ruhig und bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber oder Familien. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege in Richtung Kiel, Neumünster oder Bad Segeberg – ideal für Pendler oder Bewohner, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch im ländlichen Umfeld bleiben möchten.