Einfamilienhaus zum kaufen in Hürtgenwald

Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2019) mit Einliegerwohnung – insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet von Vossenack, umgeben von attraktiver Nachbarbebauung.
Hochwertiges Fertighaus von Allkauf mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise.
Das Grundstück hat eine Größe von 507 m².

1.) Beschreibung Haupthaus (ca. 128 m²):

Erdgeschoss
Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großen Terrasse mit großem, vollverglastem Wintergarten.
Neuwertige, halboffene Einbauküche mit Markengeräten.
Großzügiger Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC. Hauswirtschafts- und Technikraum.
Die moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung, sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die effiziente 3-Fach-Isolierverglasung sorgen für sehr niedrige Heiz- und Nebenkosten.

Obergeschoss
Drei großzügige Schlafzimmer.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich.
Tageslichtbad mit großer Dusche und freistehender Design-Badewanne.

Dachgeschoss
Vom Obergeschoss führt eine Holztreppe in den kleinen Speicher, zusätzlicher Stauraum vorhanden.

2.) Beschreibung Einliegerwohnung (ca. 56 m²):

Separater Eingang und Terrasse.
Aktuell als Ferienwohnung vermietet; jährliche Nettomieteinnahmen ca. 10.000,- €, hohe Auslastung und positive Bewertungen.
Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Großes Schlafzimmer, Diele/Garderobe.
Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) und direktem Zugang zur eigenen Sonnenterrasse.

Sonstiges:

Große Doppelgarage mit elektrischem Tor, ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern!