Etagenwohnung in Benningen am Neckar

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Benningen am Neckar. Die Lage in einer gewachsenen Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit familiärem Charakter und hoher Lebensqualität.

Mit einer Wohnfläche von rund 75 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut strukturierten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die drei hellen Räume können flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden und ermöglichen ein ausgewogenes Zusammenspiel von Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen. Der großzügige Balkon schafft eine zusätzliche Außenfläche zum Entspannen und Genießen. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Zuschnitt der Wohnung.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsfähigen Zustand und eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Gestaltungswünsche umzusetzen. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial voll ausschöpfen und ein zeitgemäßes Wohnambiente schaffen.

Zusätzliche Abstellfläche steht im Dachgeschoss sowie in einem eigenen, geräumigen Kellerraum zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz direkt am Gebäude sorgt für bequemes Parken.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, solider Bausubstanz und Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

*** OHNE MAKLERPROVISION ***