Bungalow zum kaufen in Krefeld-Cracau

Sie suchen ein Renovierungs- oder Erweiterungsobjekt, dann sind Sie hier richtig!

Diese Immobilie könnte genau die richtige sein. Wir bieten Ihnen eine Wohnung mit Gewerbeeinheit als Bungalow auf der Philadelphia Straße, Krefeld-City an.

Die Wohnung hat ca. 137 m² Wohnfläche, 3 ZKDB und eine Gewerbefläche von ca. 50 m², Keller ca. 40 m², mit einem Verkaufsraum, WC und Lagerraum, alles unter einem Dach.
Die Gewerbeeinheit ist ideal für einen Kiosk oder ähnliches. Die Gewerbeeinheit wird zurzeit benutzt, für Snacksautomaten, die 24 Stunden für Kunden zugänglich sind. Diese Snackautomaten könnten auch übernommen werden.

Das Hauptgebäude mit Anbau ist zurzeit ein Bungalow. Laut Bebauungsplan kann das Hauptgebäude auch bis auf einer Höhe der Nachbarbebauung um ca. 2,5 bis 3,5 Etagen bei Bedarf erweitert und aufgestockt werden.

Eine andere Alternative für Investoren, wäre der Rückbau der vorhandenen Immobilie und ein komplett neues Mehrfamilienhaus (in Höhe der Nachbarbebauung, 4,5 Etagen, mit ca. 6-8 Wohneinheiten) auf dem Grundstück zu erbauen.
Das Grundstück ist 228 m², hat eine Fläche von ca. 11,15 Meter Breite und ca. 24,1 Meter Tiefe.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Grundstück und den Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann lassen Sie es uns wissen um die genauen Details zum Ablauf und alles zum Kaufgegenstand zu besprechen.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.