Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lüdenscheid

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in begehrter, stadtnaher Lage von Lüdenscheid bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Drei großzügige Wohneinheiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein starkes Ertragspotenzial machen diese Immobilie zu einer Investition mit Zukunft.
Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Helle, großzügige Räume, große Fensterflächen sowie ein kleiner Garten schaffen ein Wohngefühl, das man spürt – offen, freundlich und familiengerecht. Hier fühlt man sich sofort zuhause.

Die Immobilie wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zeitlose Bodenbeläge, Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sowie eine neue Gastherme aus dem Jahr 2023 unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Aktuell sind zwei Wohnungen für jeweils 500 € Kaltmiete vermietet. Die Mieter sind flexibel, sodass eine Anpassung der Mieten oder Eigennutzung möglich ist. Bei einer marktgerechten Vermietung aller drei Wohneinheiten ergibt sich ein realistisches monatliches Mietpotenzial von über 2.200 € Kaltmiete, was einer Jahresmiete von über 26.400 € entspricht – eine attraktive Basis für eine solide und nachhaltige Rendite.

Zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie Parkmöglichkeiten direkt am Haus runden das Angebot ab und erhöhen den Wert dieser Immobilie nachhaltig. Ein Haus, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch eine kluge Entscheidung für die Zukunft ist.

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