Etagenwohnung in Heusenstamm

*** Gelegenheit für Eigennutzer ***

Zum Verkauf bieten wir eine gut geschnittene und modernisierte 4-Zimmer-ETW mit schönem Balkon an, die sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses von Heusenstamm befindet.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über 8 Eigentumswohnungen und ist Teil einer aus 3 aneinandergebauten Wohnhäusern bestehenden, sehr gepflegten Wohnanlage; deren Gebäude wurden ursprünglich um das Jahr 1968 auf einem ca. 1.876 m² großen Grundstück errichtet.
Die Haueigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt nur 24 Einheiten.

Die Wohnung, die aktuell für eine Eigennutzung leer steht, wurde zurückliegend bereits in vielen Bereichen modernisiert (wie z.B. Bad, Fenster, Gas-Etagenheizung, Wohnungseingangstüre, Wand- und Bodenbeläge).

Die Raumaufteilung der ca. 86 m² großen und hellen Wohnung wie folgt:

** gut nutzbarer Flur
** ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
** eine Küche (Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis beinhaltet)
** ein zeitgemäßes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
** ein Schlafzimmer
** zwei Kinderzimmer / Arbeitszimmer

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2011 eingebaut wurde. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenböden ausgestattet.

Im Kaufpreis beinhaltet ist eine gut befahrbare Garage, was die Attraktivität der Immobilie deutlich steigert.

Weiterhin ist der Wohnung auch ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses zugeordnet.

Eine wirklich interessante Wohnung, die sich anzuschauen lohnt