Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Neu-Ulm, Stadtteil Ludwigsfeld, bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für geschäftstüchtige Anleger. Mit einer Wohnfläche von 290 Quadratmetern auf einem Grundstück von 193 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt dient zum Wohnen und ist bereits vermietet, was einen sofortigen Ertrag garantiert. Errichtet wurde das Haus circa 2006 und ist in einem top-gepflegten Zustand. Die Bauart als Massivbau und das Flachdach sorgen für eine robuste und langlebige Konstruktion. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, der als Rückzugsort oder zur Erweiterung des Wohnbereichs dienen kann. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für die Einrichtung von Hobbyräumen bietet. Insgesamt verfügt das Objekt über fünf Stockwerke, neun Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, und vier Badezimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Energieklasse B bescheinigt eine sehr gute Energieeffizienz, was zu niedrigeren Betriebskosten und einer höheren Nachhaltigkeit führt. Diese Kombination aus attraktiver Lage, solider Bauweise und energiesparender Ausführung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investition für jeden, der nach einer sicheren und lukrativen Anlage sucht.
Das Objekt ist voll vermietet mit einer monatl. Kaltmiete von 5.112,00 €. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 5,0 %.