Penthouse in Königstein im Taunus

Die Maisonette ist Teil eines Gebäudekomplexes von 2 großen Wohnungen mit getrennten Gartenanteilen. Sie umfasst 5 Zimmer, 3 Bäder und 3 Balkone im ersten Stock und Dachgeschoss, eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit insgesamt 4 Räumen und Toilette im Erdgeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Garten und 435qm Grundstück.

Das Objekt wurde vor 2 Jahren technisch-substanziell renoviert und besitzt enormes Gestaltungspotential. Die beigefügten Fotos zeigen einerseits mögliche Gestaltungsversionen auf und andererseits den aktuellen Ist-Stand der Einrichtung.

1. Stock:
Herzstück der Wohnung ist ein lichtdurchfluteter, repräsentativer Wohnraum von ca. 90qm mit bis unter das Dach reichender Deckenhöhe und anschließendem voll verglasten Wintergarten von ca. 25 qm mit Panoramasicht auf die Skyline von Frankfurt. In dem mehrfach umgestalteten Wintergarten lässt sich der aktuell vorhandene Stauraum mit begehbaren Holzabdeckungen bei Bedarf wieder in eine luftige Wasserlandschaft re-konvertieren.
Daneben umfasst dieses Stockwerk eine große, voll ausgestattete Wohnküche mit Arbeitsflächen aus Granit und eigenem Kühlraum, ein Arbeits-/Schlafzimmer sowie ein modernes Gästebad und zwei Balkone.

Dachgeschoss:
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine große, über dem bis zum Dach reichenden Wohnzimmer umlaufende, als Atelier, Büro oder Bibliothek nutzbare Galerie, eine Dachterrasse von ca. 14 qm mit spektakulärer 270 Grad Rundumsicht, eine Sauna und ein weiterer Balkon.

Wohnlich ausgebauter Nutzraum:
Diese rund 90 qm beinhalten u.a. einen mit Parkett belegten und bisher als Büro genutzten großen Raum mit Panoramafenster zum Garten, unter dem sich ein aktuell als Lager genutztes ehemaliges Schwimmbad befindet. Bei Bedarf lässt sich dieses reaktivieren und zusammen mit den Vorräumen als Fitnessbereich umgestalten.

Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Garten:
Auf ca. 24 qm gibt es ein Wohn-/ Schlafzimmer mit Kochnische, sowie ein Bad mit Dusche und Toilette.