Etagenwohnung in Werther (Westfalen)

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zusätzlicher Nutzfläche!

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das ursprüngliche Haupthaus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und in den 1990er-Jahren durch einen Anbau erweitert. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² sowie über weitere ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzboden.

Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert, sodass sie sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung; die Gastherme wurde im Jahr 2025 erneuert.

Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich großzügig gestaltet. Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer mit integrierter Ankleidenische. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine Großzügigkeit und Helligkeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Die offen integrierte Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, Zudem gibt es noch ein Gäste-WC.
Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und bietet Platz für Abstellmöglichkeiten sowie die Heiztechnik. Waschmaschine und Trockner können wahlweise in der Wohnung oder im gemeinschaftlichen Keller untergebracht werden.

Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Zusätzlich können die Flächen im Spitzboden genutzt werden. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und stehen den Bewohnern zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung, die großzügigen Flächen und den gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage legen.

Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung!

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Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
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