Mehrfamilienhaus zum kaufen in Warburg

Dieses Grundstück in Warburg mit einer Gesamtfläche von ca. 2491 m² bietet Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich in der Straße Obere Hilgenstock 34. Zum Verkauf steht eine Wohn- und Gewerbeimmobilie vom Alleineigentümer (es bestehen keine Rechte Dritter) und Alleingesellschafter der TIPP Umwelt- und Verfahrenstechnik GmbH an die die Immobilie momentan komplett vermietet ist. Die Firma wird 2026 geschlossen bzw. verkauft. Beim Verkauf der Immobilie werden nach Absprache mit dem Käufer die dann noch belegten Flächen übergeben, bzw. geräumt.

Die Immobilie besteht aus folgenden Teilobjekten mit den angegebenen Bruttogrundflächen aus dem aktuellen Grundsteuerbescheid:
Wohnhaus nebst Büro 394m²
Maschinenhalle 460m²
Lagerhalle 217 m²
Anbau Lagerhalle 129 m²
Zeltlagerhalle 200m²
Wohncontainer 80m²

Auf ebenerdigen und befestigten Flächen im Außenbereich und in den Hallen werden mit Gabelstaplern und Hubwagen sowie mit Kranfahrzeugen die Anlagen und Komponenten sicher auch durch die großen Tore bewegt.

Der Werkstattbereich bietet Platz und Ausstattung zum Prüfen und ggf. zum Überholen von den Handelsartikeln und den Anlagenbau daraus.

Im Wohn-Bürohaus mit Anbau (insgesamt 8 teilweise sehr große Zimmer) befinden sich jeweils im 1. und 2. Stock Betriebswohnungen mit einer großen Dachterasse. Der Büroteil wurde früher als Wohnbereich genutzt und kann natürlich auch so wieder verwendet werden.

2020 wurde das gesamte Dach der freitragenden Hauptlagerhalle/Maschinenhalle komplett ersetzt und für das Tragen einer Solaranlage ausgelegt. Da im Bürogebäude/Wohnhaus Fußbodenheizung verlegt ist kann mittels einer Wärmepumpe ohne große Umbauarbeiten geheizt werden. Zur Zeit ist eine Gastherme im Einsatz.

Ein doppelstöckiges Containergebäude im Innenhof bietet Platz als Lager, Elektrowerkstatt o.ä.

Die Außenflächen und Zufahrten sind für LKW-Beladung hergerichtet und genutzt.

Ein Verkauf im Paket mit dem Unternehmen TIPP Umwelt- und Verfahrenstechnik Gm