Etagenwohnung in Bad Friedrichshall

Zum Verkauf steht eine moderne und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus in Bad Friedrichshall, Stadtteil Untergriesheim. Die Wohnung bietet einen barrierefreien Zugang und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernen Komfort und naturnahes Wohnen in einer ruhigen Lage suchen.

Aufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre, die elegante Schiebetür führt Sie auf den Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.

Die hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für ruhige Nächte, während das Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und Rainshower-Duschkopf zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung & Highlights:
- Wohnfläche: 108 m²
- Zimmer: 3,5 Zimmer davon 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Rainshower-Dusche, 2 hochwertigen Waschbecken von Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- sonniger Balkon mit Schiebetür
- elektrisch betriebene Markise
- Bodenbelag: Echtholzboden in allen Wohnräumen
- Bodentiefe Fenster mit 3-facher Verglasung
- Fußbodenheizung
- Inverter Klimaanlage im Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie im Schlafzimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
- Großformatige Wandfliesen im Badezimmer sowie Gäste-WC
- Technik: Glasfaseranschluss (FTTH bis 1 GBit)
- LAN-Verkabelung
- SAT-Anlage
- Video-Türsprechanlage

Besonderheiten:
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- elektrisch betriebene Alu-Rollläden
- Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox (11 kW) für Elektrofahrzeuge
- Abstellmöglichkeiten: Großes Kellerabteil, Fahrradkeller

Sonstiges:
- Hauswirtschaftsraum mit Spüle und Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Markise auf dem Balkon
- 2 Tiefgaragenstellplätze 25.000 Euro zzgl.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung in einer naturnahen und ruhigen Lage. Sie bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität durch die hervorragende Anbindung und die exklusiven Ausstattungsmerkmale. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Design, Funktionalität und eine hochwertige Lebensweise legen.