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Dachgeschosswohnung in Oberschweinbach

urbanes Juwel für Kapitalanleger: vermietete 3 Zimmer Wohnung in S-Bahn Nähe

Am Bogen
82294 Oberschweinbach
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 39315721

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.320,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 77,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung, welche derzeit vermietet ist, vereint den Charme eines gepflegten 5-Parteienhauses mit modernem Wohn- und einem großzügigen Raumgefühl. Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier sehr viel Wert auf Qualität gelegt wurde. Dank der hohen Räume genießen Sie hier ein helles und einladendes Ambiente, das weit über den Standard klassischer Dachgeschosswohnungen hinausgeht. In dieser wunderschönen Wohnung finden Sie keinen beengten Wohnraum, sondern Freiheit und haben viele Möglichkeiten sich frei zu entfalten und Ihren Wohntraum daraus zu schaffen. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung. Das Bad verfügt über ein Fenster, sowie ein Doppelwaschbecken, ein Dusche und eine Badewanne, sodass es auch am Morgen zu keinem Stau im Badezimmer kommen sollte. Die lichtdurchflutete moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein. Eine weitere Besonderheit ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direkt Zugang zum Balkon. Außerdem steht Ihnen im Wohnzimmer ein Kachelofen zur Verfügung, welcher für gemütliche Abende in Ihrem neuen Zuhause sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden und gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2016 in Flur und Wohnzimmer verlegte geölte Eichenholzboden.
Des Weiteren wurden im Jahr 2019 eine Wartung aller Fenster durchgeführt und im Jahr 2024/25 fand eine Komplettsanierung des Kellergeschosses statt, in diesem Zuge wurde auch eine neue Heizungsanlage verbaut.
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Lage

Am Bogen
82294 Oberschweinbach
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Oberschweinbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.352,25 €/m² in Oberschweinbach.

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