Etagenwohnung in Aalen

Objektbeschreibung:
Diese charmante Kombination aus Wohnung und Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Aalen-Unterkochen. Sie bietet enormes Entwicklungspotenzial – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Gewerbeeinheit mit ca. 68 m²
• Offener, heller Raum mit ca. 2,90 m Deckenhöhe
• Direkter Zugang zum sonnigen Garten – ein echtes Highlight
Obergeschoss:
• Wohnung mit ca. 64 m²
• 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates Gäste-WC
• Großzügiges Wohnzimmer mit charmantem Erker, der für ein luftiges Raumgefühl sorgt
Weitere Informationen:
Die Immobilie wird derzeit über Elektro-Einzelöfen beheizt und befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre kreativen Gestaltungsideen umzusetzen und den Grundriss individuell anzupassen. Ob eine hochwertige Sanierung, die Umgestaltung zu einer modernen Wohnung mit direktem Gartenzugang oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume realisieren.