Dachgeschosswohnung in Salzgitter-Gebhardshagen

Wir freuen uns, Ihnen diese sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung in Salzgitter-Gebhardshagen präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

- Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
- 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
- Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in Salzgitter-Gebhardshagen im Dachgeschoss ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren hochinteressant! Durch ihren intelligenten Grundriss und die nicht in der Wohnfläche berücksichtigten Dachschrägen wirkt die Wohnung noch einmal größer als die angegebenen 53 Quadratmeter.
Die vollausgestattete Einbauküche ist bereits im Preis enthalten, ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im vor allem am Vormittag lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ostausrichtung wird die Kombination aus Altbaucharme und Modernisierung besonders deutlich. Anfang der 00er-Jahre wurde die Wohnung komplett saniert (Fenster, Heizkörper, Elektrik, Bad, Innenausstattung), erst vor kurzer Zeit wurden auch die Strangleitungen im gesamten Haus erneuert. Glasfaser liegt bereits in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Geheizt wird über eine 2023 eingebaute Gas-Zentralheizung. Trotz des mit 220 Euro/Monat vergleichsweise niedrigen Hausgelds sind Rücklagen von ca. 90.255 Euro vorhanden.

Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Exposé und einem virtuellen 360°-Rundgang. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.