Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Urach

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Wohnhaus mit großzügigem Grundstück vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf 6,5 Zimmer, und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.041 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Sei es als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit der Option, einen Wohnbereich separat zu nutzen oder zu vermieten.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1949 erbaut und im Jahr 1968 sinnvoll erweitert.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie durch gezielte Modernisierungen technisch deutlich aufgewertet und an heutige Wohn- und Energiestandards angepasst.

Die Hauptwohnung befindet sich im oberen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Weitblick, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert.

Der untere Wohnbereich eröffnet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als separate Wohneinheit zur Vermietung, als Bereich für heranwachsende Kinder, Gäste oder für das Wohnen mehrerer Generationen. Die Raumaufteilung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Von dieser Ebene aus besteht direkter Zugang zum Garten mit den beiden Terrassen, die zu sonnigen Stunden im Freien einladen.

Die Immobilie verfügt über zwei modern sanierte Bäder sowie über ein separates WC im Erdgeschoss, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Technisch überzeugt das Haus durch zahlreiche Modernisierungen: Der Großteil der Fenster wurde 2021 erneuert, ebenso wurde die Elektrik im Jahr 2021 modernisiert. Eine moderne Wärmepumpe (Einbau 2021) sorgt für eine energieeffiziente und zukunftssichere Beheizung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine biologische Wasserenthärtungsanlage sowie ein charmantes Gartenhaus, das mit einem integrierten Balkonkraftwerk zusätzlich zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner eigener Wald, der das Grundstück zu einem Rückzugsort im Grünen macht. Mehrere Sitzmöglichkeiten, darunter ein wunderschöner Grillplatz mit Ausblick, bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot stimmig ab.

Diese Immobilie verbindet flexible Wohnkonzepte, moderne Technik und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem stimmigen Gesamtpaket. Sie eignet sich ideal für Käufer, die großzügigen Raum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine bereits zeitgemäß modernisierte Technik zu schätzen wissen.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorstellen zu dürfen.