Doppelhaushälfte zum kaufen in Seehausen am Staffelsee

Die 1981 gebaute Doppelhaushälfte (massive Ziegelbauweise) liegt am Rand einer Wohnsiedlung, sodass Sie einen weiten Blick über die angrenzenden Wiesen werfen können. Die Zufahrtsstraße wird lediglich von den Anwohnern benutzt, sodass die Immobilie Ruhe und Ausblick bietet.

Die Anbindung an das Zentrum von Murnau ist hervorragend, sodass Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Bahnhof (in 3 oder 10 Minuten) und das Zentrum von Murnau ( 5 oder 20 Minuten) erreichen können. Der Staffelsee ist ebenfalls zu Fuß (20 Minuten) oder mit dem Fahrrad (5 Minuten) erreichbar, so dass die Lage der Immobilie als hervorragender Ausgangspunkt dient, egal ob für alltägliche Dinge oder um den hohen Freizeitwert der Region genießen zu können.

In Murnau finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, eine hervorragende Gastronomie und die traumhafte Fußgängerzone zum durchschlendern und einkaufen vor.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem insgesamt 1026 m² großen Grundstück, dass nach WEG geteilt wurde. Jede Hälfte ist aber über die Teilungserklärung so gestellt, als wäre das Grundstück realgeteilt. Sprich Sie sind Ihr eigener Herr und können frei entscheiden, was Sie mit Ihrer Haushälfte machen wollen (keine Eigentümerversammlungen, keine Bildung einer Instandhaltungsrücklage, keine Zustimmung bei baulichen Veränderungen durch den anderen Eigentümer etc.). Ein Garagenstellplatz (50% Anteil an einer Doppelgarage) sowie ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus, sind bereits im Angebot und im Kaufpreis enthalten.

Das Haus verfügt über einen eigenen großen Garten, in dem sich aktuell noch ein liebevoll angelegter Goldfischteich, Sträucher und ein Geräteschuppen befindet. Selbstverständlich können Sie sich den Garten nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Das Haus verfügt über einen ans Wohnzimmer angebauten Wintergarten und einen großen Süd-Ost-Balkon, der von 2 der 3 Schlafzimmer aus erreichbar ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen so viel Nutzfläche für Hobbys, Lagerung, eine eigene Werkstatt oder theoretisch für ein Gästezimmer (ca. 32 m² groß).

Fazit: Die Doppelhaushälfte bietet eine Kombination aus gutem Platzangebot, Ruhe, Ausblick und kurze Wege zu den schönen und notwendigen Dingen des Lebens.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Web-Exposé per e-Mail zu. Darin enthalten ist die vollständige Anschrift der Immobilie, Bauunterlagen und die Teilungserklärung. Damit können Sie gerne die Finanzierungsmöglichkeiten bei Ihrer Bank im Vorfeld prüfen lassen.