Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Schwalbach

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause und zugleich in einer außergewöhnlich attraktiven Kapitalanlage, dieses repräsentative und vollständig vermietete Mehrfamilienhaus inklusive des angeschlossenen Smile-Family-Hauses mit insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Ausstattung, langfristiger Wertstabilität und hervorragender Vermietbarkeit, auf einem großzügigen Grundstück von 702 Quadratmetern erstrecken sich über drei Etagen insgesamt rund 270 Quadratmeter Wohnfläche mit zehn Zimmern, darunter sechs komfortable Schlafzimmer und fünf hochwertig ausgestattete Bäder, wodurch sich sowohl für Investoren als auch für anspruchsvolle Eigennutzer ein äußerst vielseitiges Nutzungskonzept eröffnet, das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2015 umfassend und vollständig saniert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand, sämtliche Wohnbereiche sind mit pflegeleichten und zeitgemäßen Laminat-, Fliesen- und Vinylböden ausgestattet, alle Wohneinheiten verfügen über moderne und voll ausgestattete Einbauküchen, der barrierefreie Zugang zu allen Etagen sorgt für eine zukunftssichere Nutzung und maximale Alltagstauglichkeit, ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzflächen sinnvoll, ein Außenstellplatz gewährleistet bequemes Parken direkt am Objekt, der liebevoll gepflegte Garten schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und unterstreicht den Wohnkomfort, ein gemütlicher Kamin sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, die effiziente Kombination aus moderner Wärmepumpe und Gasheizung garantiert eine wirtschaftliche und nachhaltige Energieversorgung, die vollständige Vermietung sowohl des Mehrfamilienhauses als auch des Smile-Family-Hauses generiert aktuell eine gesicherte Jahreskaltmiete von 30.600 Euro und macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven, nachhaltigen und krisensicheren Investition und macht dieses Gesamtobjekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Substanz, Rendite, Komfort und langfristige Perspektive legen.