Mehrfamilienhaus zum kaufen in Klettgau

Mehrfamilienhaus: Perfekt für Familien, mehrere Generationen oder für Mieteinnahmen. Provisionsfrei.

Ein Haus, das sich an Ihre Lebens- oder Investitionsstrategie anpasst.

Dieses Mehrfamilienhaus in Klettgau-Griessen vereint drei getrennte Wohneinheiten und eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren höchst attraktiv ist. Auf insgesamt 245 m² Wohnfläche bietet das Objekt 3 Wohnungen à ca. 80 m², 17 Zimmer, 7 Schlafzimmer und 3 Bäder. Ob Sie selbst einziehen, teilweise vermieten oder das Objekt vollständig als Kapitalanlage nutzen möchten: Dieses Haus eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten.

Die Nähe zu Schaffhausen, Zürich sowie zum Flughafen Zürich sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum und damit für eine solide und nachhaltige Vermietbarkeit.

Auf rund 245 m² Wohnfläche verteilen sich drei vollwertige Wohnungen mit jeweils etwa 80 m². Insgesamt stehen 17 Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, sowie drei Bäder zur Verfügung. Die flexiblen Grundrisse eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen langfristigen Vermietung über möblierte Konzepte bis hin zur mittelfristigen Vermietung für Grenzgänger oder Projektmitarbeiter.

Besondere Highlights des Hauses sind die großzügige, ca. 35 m² große überdachte Terrasse und ein zusätzlicher Wintergarten mit etwa 8 m² Fläche.². Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot und erhöht die Attraktivität für Mieter. Das Gebäude ist zu etwa 50 % unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden 2010 durch moderne Doppel-Isolierverglasung ersetzt. Im Jahr 2014 erfolgte der Einbau einer neuen Ölpumpe; die Öltanks sind bereits gereinigt und leer. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils separate WCs im Flur vor den Wohnungstüren, während die Bäder innerhalb der Wohnungen liegen.

Das Objekt bietet erhebliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Durch gezielte Modernisierungs- und energetische Maßnahmen lassen sich sowohl der energetische Standard als auch die Attraktivität für Mieter deutlich steigern. Auch eine Optimierung der Grundrisse ist denkbar.