Einfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Lay

In Koblenz-Lay steht dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 135 m² und Erweiterungsoption von ca. 110m² auf einem 429 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude wurde 1930 errichtet und im Jahr 2005 umfassend saniert, dabei wurden Elektrik, Heizung, Fenster und Bäder modernisiert.

Die Immobilie liegt in einem ausgewiesenen Mischgebiet. Das bedeutet, dass hier nicht nur gewohnt, sondern auch gearbeitet werden darf. So sind zum Beispiel ein Büro, eine Praxis, ein Atelier, eine kleine Werkstatt oder ein Handwerksbetrieb möglich. Dadurch eignet sich das Objekt ideal, um Wohnen und Arbeiten – auch für mehrere Generationen – unter einem Dach zu verbinden.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss gibt es einen kleinen Arbeitsbereich, während im Kellergeschoss der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Kellerraum untergebracht sind.

Zum Anwesen gehört ein ausbaufähiges Nebengebäude mit attraktiver Erweiterungsoption von ca. 110m² für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung (Strom, Wasser und Abwasser vorhanden). Im Erdgeschoss sind eine große Garage, eine Werkstatt, ein WC und ein Lagerraum vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt einen Hobbyraum, der sich flexibel gestalten lässt, und darüber hinaus steht im Dachgeschoss zusätzliche Fläche zur Verfügung, die weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Der Innenhof sowie der angrenzende Gartenbereich mit überdachter Terrasse, Fasssauna und Whirlpool runden das Angebot ab und schaffen einen besonderen Ort zum Wohnen und Leben.