Erdgeschosswohnung in Hagen-Emst

Ihre Gelegenheit- absolute Traumwohnung in ruhiger Lage !
Auf einem 762 m² großen, sonnigen Grundstück liegt das Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Hagen Emst. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und 1969 um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2025 wurde es nun geteilt, so dass es nun über zwei Wohnungen mit separater Erschließung verfügt. Angeboten wird Ihnen hier die barrierearme Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², einer Garage mit Stellplatz und dem Gartenanteil. Durch einen vorliegenden, genehmigten Bauantrag könnte die Küche zudem erweitert werden.

Die Heizung für das gesamte Haus ist erst aus dem Jahr 2021. Alle Fenster wurden seit 2008 erneuert und auch die Stromversorgung wurde modernisiert.

Die sonnige Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern überzeugt durch ihre großzügigen Räume.
Über die offene Eingangsdiele gelangen Sie in den opulenten Wohnraum, der sicherlich das Herzstück dieser Etage ist. Von hier erreichen Sie nicht nur das angegliederte Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, sondern weiterhin auch die geräumige Küche mit kleiner Abstellkammer, von der Sie auch auf die Terrasse treten können.
Diese Terrasse ist für gemütliche Ruhestunden wie gemacht. Verbringen Sie hier Ihren Feierabend mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Der idyllische Garten bietet Ihnen gerade in dieser Gegend viel Freiraum für alle Ruhesuchenden.
Von der Diele erreichen Sie ebenso den Zugang in den Keller mit großem Partyraum sowie diverse Lagerflächen, den Waschraum und den Kellerraum für die erst 2021 erneuerte Gasheizung. Auch die praktische Garderobe und das Tageslicht- Gäste- WC schließen sich der Diele an.
Weiter geht es in das Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, von dem Sie über 2 Stufen in das tiefer gelegene, große Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten gelangen.
In der gesamten Wohnung, bis auf Küche, Diele und Bad liegt Parkett.

Komplettiert wird dieses außergewöhnliche Angebot durch die seitlich links angrenzende Garage und dem davorliegenden Stellplatz.

Die Lage ist perfekt und Ihre Möglichkeiten vielfältig!
Ein Wohnung für alle Fälle - Seniorengerecht - aber auch für junge Menschen eine absolut seltene Gelegenheit!
Lassen Sie sich von uns von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt haben, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Da die obere Wohnung bewohnt ist, nehmen Sie bitte zunächst diskret eine Lagebesichtigung vor. Wir möchten Sie freundlichst darum bitten, die Eigentümer nicht anzusprechen und das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung zu betreten.