Doppelhaushälfte zum kaufen in Sankt Leon-Rot

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche und 7 Zimmern befindet sich in St. Leon-Rot OT Rot.

Das Haus wurde in 2009 kernsaniert und zum Energieeffizienshaus im Bestand modernisiert:
- neues, gedämmtes Dach
- ca. 40 cm Fassadendämmung
- 3-fach verglaste Fenster mit einbruchgesicherten Flügeltüren zum Balkon und programmierbaren, elektrischen Rollläden
- Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasser Erzeugung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Pelletheizung
- Kaminofen

Im EG befindet sich 1 separates Schlaf-/ Arbeitszimmer, offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer und ein kleines Duschbad mit Toilette.

Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das großes Familienbad mit Dusche und Badewanne.

Das DG ist zum Studio ausgebaut.

In allen Wohnräumen sind massive Eichenholz Dielen verlegt.

Der geflieste Keller hat einen Ausgang zum großen Hof, der mit einem elektrischen Sonnensegel im Sommer schön beschattet werden kann.

Im hohen Carport ist Platz für ein Wohnmobil/ Wohnwahren, o.ä.. Die beiden Garagen bieten Platz für PKW, KRAD und Räder.
Ihr Elektro Fahrzeug können Sie bequem an der hauseigenen Wallbox laden.

Zwischen dem Hof und dem großen Garten befindet sich eine ebenfalls neu renovierte Scheune. Es gibt dort eine Außentoilette, die mit Grauwasser spült. Das Dach der Scheune ist gedämmt. Kabel für eine Solaranlage auf dem Scheunendach sind vorbereitet.

Ein Fingerabdruck-Leser öffnet Ihnen die Türen.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 685 m².
Das Haus ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.