Erdgeschosswohnung in Scharbeutz

Hier wohnen Sie in begehrter Lage direkt gegenüber vom Strand.
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und einer Größe von ca. 80 m² befindet sich in einem 1997 errichteten Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten, die auf zwei Gebäuden mit je 6 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Eingang und einem direkten Parkplatz vor der Haustür.

Eine umfangreiche Renovierung fand 2015/ 2016 statt.
Auf einem gut durchdachten Grundriss verteilen sich Flur, ein Abstellraum, ein großes Duschbad mit einer XXL-Dusche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, sowie der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse. Durch die bodentiefen Fenster im Schlafzimmer und Wohnzimmer erhalten die Räume viel Licht. Somit haben Sie auch die Möglichkeit, die Terrasse vom Schlafzimmer aus zu betreten. Sonnige Stunden erwarten Sie auf dieser großzügigen ca. 16 m² großen Süd-/ Westterrasse, um den Tag ausklingen zu lassen. Ihren PKW können Sie direkt vor der Haustür sicher abstellen. Die Haustechnik und Heizung ist in einem separaten Raum im Kellerbereich untergebracht. Ein neuer Heizungseinbau erfolgte in 2022. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradabstellraum und Fahrradstellplätze seitlich vom Gebäude, ein Waschraum sowie ein zur freien Verfügung bestehender Kellerraum.

Ein Waschmaschinen-/ Trockneranschluss befindet sich im Gemeinschaftswaschkeller.

Die Wohnung kann als Ferienwohnung, zur Vermietung oder auch privat genutzt werden.

Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf die Umsatzzahlen aus der Ferienvermietung zur Verfügung. Die Wohnung war in den letzten drei Jahren an eine Dame festvermietet.
Das Mietverhältnis endete zum 30.11. 2025. Die Wohnung wird somit mietfrei übergeben.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!