Sonstige in Erlenbach

Diese außergewöhnlich gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 2004 und überzeugt durch ihre gute Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente.

Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre und öffnen den Blick auf den sonnigen Balkon. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf , Kinder oder Arbeitszimmer.

Die gut ausgestattete (offene) Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste WC ergänzt die Ausstattung. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Der vorliegende Energieausweis weist einen Verbrauchswert von 58 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse B aus.

Besonders attraktiv: Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz direkt davor, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung steht ab dem 01.04.2026 zur Verfügung.