Doppelhaushälfte zum kaufen in Putzbrunn

Diese idylisch gelegene Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, ca. 162 m² Wohnfläche, 242 m2 Wohn- u. Nutzfläche und einem grosszügigen Grundstück mit 604 m² in Putzbrunn / Oedenstockach ist ein echtes Juwel und bietet viel Natur in unmittelbarer Stadtnähe.

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung & Qualität (Ziegelbauweise, Fliesen, Parkett, Kamin, Fußbodenheizung, Glasfaser) und bietet einem großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Schiebetüren & ein Gäste-WC im EG. Aus dem Gang im Erdgeschoss geht die Treppe in das Obergeschoss und die 2. Etage sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Zudem gelangen Sie über die Flurtreppe in den Hobbykeller, in die Waschküche und den grosszügigen Abstellraum..

Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume für die Kinder, Arbeitszimmer- und Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschtisch.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit WC dient heute als Elternschlafzimmer. Aufgrund der Anschlüsse ließe sich hier noch ein weiteres Bad einbauen oder aufgrund der Größe von 56m2 die Wohn- und Nutzfläche noch weiter unterteilen .

Das vollständig geflieste Kellergeschoss verfügt über einen 35m2 ausgebauten Hobbyraum (dient heute als Fitness- und Homekino-Raum), eine Waschküche sowie einen großzügigen Kellerraum, welches die Nutzfläche erweitert und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist die verkehrsberuhigte Lage des Grundstücks am Ende des Wendehammers mit Blick auf Wiesen und Wälder (Naturschutzgebiet). Außerdem der wunderschöne, eingewachsene, große & private Garten mit Terrasse & Gartenlounge und Ausgleichsfläche (freier Blick - keine Nachverdichtung möglich). Trotz idyllischer Lage mit Dorfcharakter bietet das Haus unmittelbare Stadtnähe. So ist man in nur 15 - 20 min. in der Münchner Innenstadt.

Die ziegelgemauerte Doppel-Garage mit ausgebautem Dachboden bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge, Räder/Werkstatt.

Das Haus wird ab ca. Juli 2026 bezugsfrei. Von Privat