Doppelhaushälfte zum kaufen in Hoisdorf

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und hohem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 778 m² großen Grundstück in direkter Feldrandlage.

Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich aktuell auf Erd- und Dachgeschoss und wird durch einen voll unterkellerten Bereich sinnvoll ergänzt. Bereits bei der Ankunft unterstreicht die massive und äußerst geräumige Doppelgarage den funktionalen Charakter der Immobilie und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss präsentiert sich ein durchdachter, alltagstauglicher Grundriss. Ein praktischer Flur empfängt Bewohner und Gäste, die Haustür wurde 2019 erneuert. Die Küche stammt aus dem Jahr 2001 und ist funktional eingebunden. Ein Wannenbad sowie ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer ergänzen diese Ebene. Herzstück des Hauses ist das helle Esszimmer mit direkter Verbindung zum großzügigen Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen überzeugt und einen direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse bietet – ideal für entspannte Nachmittage und Abende mit Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss befindet sich aktuell im Rohbau und eröffnet hervorragende Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte. Durch die neue Dämmung sowie moderne Velux-Dachflächenfenster aus dem Jahr 2025 ist diese Ebene technisch bereits optimal vorbereitet. Hier besteht die Möglichkeit, zwei bis drei zusätzliche Zimmer und ein Bad zu realisieren und die Wohnfläche bedarfsgerecht zu erweitern.

Der Vollkeller bietet weiteren Mehrwert: Neben umfangreichen Abstellflächen verfügt er über einen separaten Außenzugang sowie eine großzügige Waschküche. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2005 und sorgt für eine solide Wärmeversorgung.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, Lagequalität und Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer, die Wohnen im Grünen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kommen Sie gern auf mich zu.