Etagenwohnung in Maxhütte-Haidhof

Sehr schön geschnittene Wohnung mit 2 Balkonen in moderner Wohnanlage - Fertigstellung 2016.

5 Gehminuten zum Bahnhof Maxhütte-Haidhof. 16 Minuten Bahnfahrt nach Regensburg Hauptbahnhof.

Die Wohnung ist über den auf derselben Etage liegenden Lift von der Souterrain liegenden Tiefgarage aus zu erreichen.

Bestandteil dieser ansprechenden Wohnung ist ein Balkon, ein zweiter kleiner Balkon, sowie ein geräumiger Abstellraum.
Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster zum Laubengang.

Die abgebildete, passgenau für die Wohnung geplante und eingebaute Küche ist von den vorigen Mietern und kann übernommen werden: Bestandteile sind neben den Schränken ein E-Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine.

Die Böden sind durchgehend mit sandfarbenen Fließen ausgelegt,
im Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger Eiche-Holz-Boden, weiß gekälkt (heller als auf den Fotos).

Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes abgeschlossenes Kellerabteil.

Ein idyllisch gelegener Naturbadesee ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen.

Im Kaufpreis enthalten sind die angesparten Instandhaltungs-Rückstellungen in Höhe von ca 3.000,- Euro. Dieses Guthaben wird mit dem Verkauf/Kauf an den Käufer weitergegeben.
Ebenso sind ca 20,- Euro pro Monat im Hausgeld für Rückstellungen enthalten, die sich dadurch auf dem Verwaltungs-Konto der Wohnung stetig aufsummieren.

Nach Beendigung des ESB Wärmevertrages in 09/2026 werden sich die monatlichen Kosten wieder deutlich reduzieren. Die Berechnung dazu befindet sich aktuell bei Brunata in Arbeit - Wir haben hier bis dahin den erwarteten Durchschnittswert angegeben.

Den Energieverbrauch können Sie dem beigefügten Gebäude-Energieausweis entnehmen.

Ein überdachter Stellplatz kann für 8.000,- Euro zusätzlich erworben werden.

Für Rückfragen sind wir jederzeit gern erreichbar