Mehrfamilienhaus zum kaufen in Felsberg

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1966, das sich durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Modernisierungen auszeichnet. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Auf Wunsch kann der Zugang zum Haus barrierefrei gestaltet werden, wodurch sich das Objekt auch für altersgerechtes Wohnen optimal eignet.

Eckdaten
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: ca. 1966
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstücksfläche: ca. 745 m²
Etagen: Erd-, Ober- und Dachgeschoss

Ausstattung & Zustand:
Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand:
Heizungsanlage: erneuert 2010
Fenster: modernisiert 2014
Badezimmer im Erdgeschoss: 2010 modernisiert und barrierefrei gestaltet
Dachgeschoss: ein Zimmer bereits für den weiteren Dachausbau vorbereitet
großzügiger Balkon
große Terrasse mit Blick in den Garten

Besondere Merkmale:
barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss
barrierefreier Hauszugang optional realisierbar
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
große, gut nutzbare Außenflächen (Balkon & Terrasse)
viel Platz im Haus und auf dem Grundstück
Nutzungsmöglichkeiten
Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus
Mehrgenerationenhaus
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung